Integrara San Simón

Integrara San Simón

San Simón Tolnahuac, Ciudad de México

 

Proyecto: Weber Arquitectos | Obra: Consorcio ARA | Autor: Fernando Weber | Diseño de Interiores: Anina Schulte-Trux | Dirección de Proyecto: Javier F. Granados | Colaboradores: Fernanda Martínez, Gerardo Vázquez, Andrea Hernández, Francisco Rebollo | Año: 2015 – en construcción | M² de Terreno: 13,986.94 m² | M² Construidos: 42,828.40 m² sobre nivel medio de banqueta, 17,227.70 m² por debajo de ésta | Maquetas: Weber Arquitectos (conceptual) / Skala Maquetas (maqueta de ventas) | Renders: AV Renderings

 

 

 

 

 

El proyecto se sitúa en un predio de casi 14,000 M² en la colonia San Simón Tolnahuac, Ciudad de México. Se trata de un desarrollo de vivienda plurifamiliar de 531 departamentos de interés social, gimnasio, sala de usos múltiples y áreas de estudio, además de otras amenidades exteriores y zonas verdes en el nivel de Planta Baja y 660 m² de comercio a la Calzada San Simón.

 

Respondiendo a la forma y orientación del terreno, el proyecto se propone el máximo asoleamiento en todas sus fachadas, así como la optimización de los usos y de las visuales hacia los espacios comunitarios que se generan. De esta manera, un gran volumen de 4 niveles en ‘L’ divide y a la vez unifica (con planta baja permeable) las dos grandes plazas del conjunto, una de ellas pensada para el reposo y la otra para el entretenimiento de niños y jóvenes. 3 bloques de 8 niveles en disposición norte-sur, uno de ellos maclado con el volumen bajo, completan el conjunto.

 

La planta tipo funciona a partir de un patio de comunicaciones, a los lados del cual se disponen los departamentos en hilera (de manera simétrica a lado y lado). Acceso y ventilación de lavaderos se producen desde el patio interior y todas las estancias habitables abren a la fachada principal. Existe una única tipología de vivienda, con variantes de 55 y 60 m², con dos baños completos, dos recámaras, salón-comedor, cocina y lavadero.